maison à vendre Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime

€ 233.000

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Maison d'environ 66 m2 à mesers/gironde située sur la commune de meserssurgironde, viage atypique du lioral aantique réputé pour ses groes, son po et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de royan, cee maison d'environ 66 m2 saura vous séduire par son environnement paisible et son fo potentiel. implantée au calme, quasiment sans visàvis, sur un vaste teain d'environ 1300 m2, arboré et paiculièrement agréable, cee petite maison armante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du cenevie. vous profiterez également de la proximité immédiate de saintgeorgesdedidonne et serez à moins de 10 minutes de royan. ee se compose de deux ambres et ne nécessite pas de gros avaux, hormis le remplacement des menuiseries aueement en simple viage. le teain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvee consuion. ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques avaux d'amélioration ou un projet d'agrandissement. une bee oppounité dans un seeur reehé, aiant anquiité, nature et proximité de l'océan. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7373018
reference :	GNVAP10770115879
departement :	Charente-Maritime
proche :	Meschers-sur-Gironde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	1303 m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	348
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier :	Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Eric Mey Developpement - E.m.d. -

frais estimés de ce bien à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
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Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).