maison à vendre Montendre, Charente-Maritime

€ 129.000

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Au cœur du centreville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 85 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat.Au rezdechaussée un séjour/salle à manger et une cuisine , également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage.À seulement 50 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 300 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie.Caractéristiques techniques : Mode de chauffage : électrique individuel Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 681 € DPE : C Loyer : 720 € Charges poubelle : 150 €/anRentabilité locativeLoyer mensuel : 720 €Loyer annuel : 8640 €Rentabilité brute : 6,7 %Charges annuelles propriétaire :Taxe foncière : 681 €Assurance PNO : 480 €Total : 1 161 €Revenu annuel hors TEOM récupérable :_'à € − 1 161 € = 7 479 €Rentabilité nette : 5,68 %Cette maison constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement recherché en centreville.

détails du bien

Franimo nr:	#7385534
reference :	87166670
departement :	Charente-Maritime
proche :	Montendre
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montendre (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).