maison à vendre Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime

€ 262.150

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A48169LOP17 Dans MortagnesurGironde, découvrez un univers privé des arbres matures, pelouse & de coins tranquilles s'étendant sur plus de 1000 m², proche des commodités & de l'effervescence du jour de marché.Cette maison a été bien rénovée, en conservant son âme française tout en y ajoutant le confort moderne. Le cœur de la maison est un espace ouvert & ensoleillé où la cuisine, salle à manger & salon se fondent les uns dans les autres & s'ouvrent sur le jardin.Une chambre & salle d'eau au rdc conviennent aux invités ou permettent de vivre facilement de plainpied, tandis qu'à l'étage, 2 grandes chambres partagent salle d'eau familiale, et une pourrait être équipée d'une salle de bains privative.Le clou de la maison est l'ancienne chai, transformée en une espace baigné de lumière, avec portsfenêtres & les Velux qui pourrait servir de bureau, salle d'expo, atelier ou gite.Ajoutez à cela des dépendances pleines de charme, piscine & terrace, & des plages de sable fin à seulement 20 mins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433800
reference :	UF-A48169LOP17
departement :	Charente-Maritime
proche :	Mortagne-sur-Gironde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1192 m2
prix :	€ 262.150

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	210
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Mortagne-sur-Gironde (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.529
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 524,30 et € 1.310,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).