maison à vendre Rivedoux-Plage, Charente-Maritime

€ 451.000

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En plein centre de RivedouxPlage, à deux pas des commerces et de la vie locale, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Entre mer, tranquillité et espace, cette propriété réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise.Une maison familiale aux multiples possibilitésAu premier étage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et WC vous accueille dans une atmosphère conviviale.L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.Au rezdechaussée, une dépendance indépendante, au calme et en retrait, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis ou espace complémentaire selon vos envies.Des extérieurs et des stationnements particulièrement recherchés• Un garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules• Une cour extérieure agréable• Une vue dégagée• Une cave d'environ 8 m²Un bien rare au cœur de RivedouxPlageAvec ses quatre chambres, son bureau, sa dépendance et ses trois places de stationnement, cette maison présente une configuration particulièrement recherchée en plein centre du village.Résidence principale, maison de vacances ou projet familial : cette propriété offre un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île de Ré.Une belle opportunité pour vivre au rythme de l'île, entre village, mer et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7437901
reference :	830037807333
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rivedoux-Plage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	261 m2
prix :	€ 451.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Rivedoux-Plage (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.522
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 902 et € 3.157
Taxe habitation Estimation	Entre € 902 et € 2.255
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).