maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 410.000

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Découvrez cette magnifique maison récente, de plain-pied, prête à accueillir ses premiers occupants dès 2022, avec une garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit. Moderne et spacieuse, cette maison offre une surface habitable généreuse de 130 m².À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un bureau (pouvant être aménagé en troisième chambre), et une suite parentale pour un confort optimal. L'espace de vie ouvert de 63,77 m² crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas.Deux salles d'eau, dont une privative dans la suite parentale, ainsi qu'un cellier, complètent la fonctionnalité de cette demeure. Le garage fermé privatif, doté d'une porte motorisée, offre sécurité et praticité. Deux places de parking aériennes sont disponibles juste devant l'entrée du garage.Pour un confort optimal et des économies d'énergie, toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur, incluant la production d'eau chaude sanitaire.Côté extérieur, profitez d'une terrasse carrelée de 50 m² pour des moments de détente en plein air. Un abri de jardin ajoute une touche pratique à cet espace, accessible via un portillon privatif côté rue.Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 373 m², dans le quartier paisible de La Vacherie. La situation géographique est idéale, à seulement 11 minutes à vélo du centre hospitalier, de l'Intermarché, à 9 minutes à vélo de la Gare SNCF, et à 14 minutes à vélo de la Place Colbert à Rochefort.Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle. Une vidéo est également disponible sur demande en message privé, vous permettant de découvrir tous les détails de cette maison récente de Plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829847)

détails du bien

Franimo nr:	#6762250
reference :	340938212599
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	373 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).