maison à vendre Rochefort, Charente-Maritime

€ 274.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, des années 1987, offrant une surface habitable généreuse de 119 m². Elle est idéalement située pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.L'intérieur de la maison comprend trois chambres, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. L'espace de vie, lumineux et ouvert, donne sur une terrasse couverte et carrelée, créant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des invités.Un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant une flexibilité d'utilisation que ce soit comme espace de travail, salle de loisirs ou logement indépendant.À l'extérieur, un appentis couvert vous assure un stationnement privatif pratique, tandis qu'un abri de jardin ajoute du rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.Le tout est implanté sur une parcelle close de 373 m², créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir.L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec des écoles et des commerces accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La gare SNCF et la Place Colbert sont également à seulement 2 km, offrant un accès simple aux transports en commun et aux commodités du centre-ville.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison qui offre simultanément le confort d'une habitation de plain-pied et la praticité d'une situation idéale.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840394)

détails du bien

Franimo nr:	#6846114
reference :	340938253086
departement :	Charente-Maritime
proche :	Rochefort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	373 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gadonneix

agent immobilier :	Capifrance Gadonneix
nom :	Gadonneix
adressse :	17340 Chatelaillon Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gadonneix

frais estimés de ce bien à Rochefort (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).