maison à vendre Sablonceaux, Charente-Maritime

Maison avec un studio indépendant à vendre. Venez découvrir cette maison de 123m2 entièrement rénové avec soin, avec un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou recevoir de la famille. Dans un secteur au calme, à seulement 13km des plages et 2km de Saujon ou toutes les commodités sont à votre disposition.  La maison est composée: Au rez de chaussée: un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec pergola ombragé pour les moments de détente. Au 1er étage: 3 Chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un cellier ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le studio est composé: D'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et toilette indépendant. Le tout sur un terrain paysagé de 477m2 avec une dépendance de 25m2 pouvant servir d'atelier ainsi qu'un préau de 18m2 idéal pour une cuisine d'été. Vous avez également une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude changer en 2026, l'isolation des combles réalisée en avril 2026. Les fenêtres double vitrage PVC. Et le tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires appelez moi au 06.64.44.13.92 Agences ou mandataires, n'hésitez pas je suis ouvert à toutes collaborations. Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting. Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C 905.069.555 Prix 205.000 € honoraires exclus.Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .