maison à vendre Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 296.000

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À SAINTDENIS D’OLÉRON – EMPLACEMENT PREMIUM + FORT POTENTIEL À seulement 600 m du centre du village (marché, commerces à pied) et 1 km du port et des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, au calme. Idéal résidence principale, secondaire ou projet à forte valorisation. MAISON PLAINPIED PLEIN SUD – 91 m² Salon / salle à manger avec cheminée Cuisine indépendante 2 chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal suite parentale) Salle d’eau et WC Chauffage central fioul 2 vérandas → luminosité + espaces de vie supplémentaires Jardin orienté plein sud TERRAIN DE 533 m² Espace extérieur agréable, exploitable selon vos envies (terrasse, piscine, jardin…) POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT (jusqu’à 160 m² au total !) Garage + cellier attenants = +70 m² aménageables Possibilité de créer facilement 2 chambres + 1 salle d’eau Parfait pour augmenter la valeur du bien ou faire du locatif À PERSONNALISER SELON VOS GOUTS Maison saine et habitable immédiatement, avec rafraîchissement à prévoir Parfait pour créer un bien à votre image sans surpayer du clé en main ACCOMPAGNEMENT PROJET Notre architecte d’intérieur peut vous proposer des plans d’aménagement et projections pour exploiter tout le potentiel du bien. ⚡ Produit rare sur le secteur avec potentiel + emplacement Contacteznous rapidement – ce type d’opportunité part très vite ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7316737
reference :	750301004-8
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Denis-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	533 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	341
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Re/max nouvelle odyssee

agent immobilier :	Re/max nouvelle odyssee
nom :	Valérand Couderc
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max nouvelle odyssee

frais estimés de ce bien à Saint-Denis-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).