maison à vendre Saint-Genis-de-Saintonge, Charente-Maritime

€ 128.800

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Située au cœur d’un hameau paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre environ 116 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 4 000 m².La maison se compose d’une spacieuse cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur exposition sud-ouest.Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : menuiseries PVC double vitrage, volets remplacés et chauffe-eau changé il y a environ un an et demi. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.Attenante à l’habitation, une pièce d’environ 40 m² donne accès à près de 120 m² de combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace indépendant.À l’extérieur, vous profiterez de deux granges, deux écuries et un puit, le tout sur un terrain arboré d’environ 4 000 m², agrémenté d’une petite rivière en contrebas.La proximité des commerces et services, ainsi que l’accès aux plages de Charente-Maritime en voiture, viennent compléter les atouts de cette propriété.Bien non soumis au DPE.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD - Agent commercial - El - RSAC LIBOURNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SASJCM - Caisse de garantie QBE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR - SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) MediateurMedimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité]Surface de référence :116 m2BIEN NON SOUMIS AU DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7377549
reference :	86757508
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Genis-de-Saintonge
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 128.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.355
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 902
Taxe habitation Estimation	Entre € 257,60 et € 644
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).