maison à vendre Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 350.000

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Belle maison de ville de 130 m² située sur la commune de Chéray, à proximité des commerces et à 5 mn des plus belles plages de l'île.Cette demeure comprend: - Une cuisine équipée, - Une pièce de vie de 44 m² avec belle cheminée, - 3 chambres ( 9 m², 13 m² et 13 m²), - Une suite parentale de 17 m², - Une salle-de-bains, - Une salle d'eau, - 2 toilettes, - Une buanderie, - Une arrière cuisine.Pour ce qui est du confort, les huisseries sont en PVC double vitrage, la pompe à chaleur et le ballon d'eau chaude sont récents (2018) et l'électricité a été refaite au même moment !Tout ceci en fait une maison habitable immédiatement.La maison est fournie entièrement meublée et équipée si vous le souhaitez.Le petit extérieur très bien exposé avec sa terrasse et son petit coin de verdure vous fera apprécier la douceur de vivre Oléronaise.En prime l'abri de jardin.Donc voici un bien idéal comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour du locatif !Venez le visiter !À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834387)

détails du bien

Franimo nr:	#6725676
reference :	340939308400
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Georges-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	207 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).