maison à vendre Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 312.000

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Jolie maison de 76m2 habitables sur une parcelle de 374m2, proche de toutes les commodités.À 5mn en voiture des plus belles plages de l'île.Cette maison de conception moderne comprend: - une belle pièce de vie de 44m2 avec sa cuisine équipée - 2 chambres de plus de 10m2 - une salle d'eau double vasque - les toilettes séparéesPour votre confort, huisseries PVC en double vitrage.Aucun travaux ne sont à prévoir !!!Les plus: - un grand garage de 23m2 avec galetas et fermeture électrique - un abri de jardin - une terrasse bien exposéeL'extérieur un beau jardin verdoyant.En conclusion un beau bien pratique par sa situation et idéal pour y passer des jours heureux.À SAISIR !!!À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834312)

détails du bien

Franimo nr:	#6725722
reference :	340939182100
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Georges-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	374 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).