maison à vendre Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime

€ 325.000

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Idéalement située sur la commune de Saint Georges de Didonne, je vous présente cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable de 91m².Elle s'étend sur trois niveaux et présente de nombreuses fonctionnalités.Un séjour salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée qui représente une surface habitable de 39m².A l'étage le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Un garage de 16m² attenant et communiquant avec le rez-de-chaussée et un grand sous-sol de 60m² complètent ce bel ensemble.Le sous-sol est aménageable et offre un beau potentiel pour y créer un atelier, une salle de jeux, une salle de sports ou tout autre espace selon vos envies.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse bien exposée sans vis-à-vis.La maison a été parfaitement rénovée en 2021, et offre des prestations de qualité pour un confort optimal.Vous serez charmé par sa luminosité, son agencement, et son emplacement à moins de 2km de la plage et des commerces dans un secteur calme et résidentiel.Vous recherchez une maison de vacances sans travaux, ou une maison de famille à seulement quelques minutes des plages de la côte royannaise, n'attendez pas pour me contacter.Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838610)

détails du bien

Franimo nr:	#6750988
reference :	340930797933
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Georges-de-Didonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	277 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-de-Didonne (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).