EN EXCLUSIVITE Maison ossature bois – Lumineuse & pleine de charmeLaissezvous séduire par cette jolie maison à ossature bois, alliant confort, luminosité et esprit nature.Idéalement située sur la commune de SaintGeorgesduBois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire.La maison dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.Côté nuit, la maison offre : une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain, pensée pour le quotidien de toute la famille.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix. Actuellement préservé dans un esprit écologique, il accueille une belle biodiversité et séduira les amoureux de nature Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l'ensemble. Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.N'hésitez plus venez poser vos valises et installez vous dans notre commune ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947017
