maison à vendre Saint-Germain-de-Vibrac, Charente-Maritime

€ 498.000 540 800 €

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Arente-maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte royannaise et à cinq kilomèes de mesers sur gironde et talmont, maison arentaise + dépendance avec piscine sur un teain de 1873 m2. cee grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-aussée d'une grande enée, une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec eminée, poues apparentes et poes-fenêes ouvees sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée , une ambre, sae d'eau et toilees. a l'étage, une mezzanine desse, 3 grandes ambres, un espace buanderie et des toilees. sur le joli teain os et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant élerique et une dépendance de 35 m2, comprenant: un séjour avec eminée, une sae d'eau des toilees et une pièce aenante de 10 m2. ce bien conviendra pour une grande famie ou un couple de jeunes reaités. a bientôt pour la visite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7423715
reference :	87365724
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Germain-de-Vibrac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	1873 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	282
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier :	Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Eric Mey Developpement - E.m.d. -

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-de-Vibrac (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).