maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 360.000

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ENTRE SAINT JEAN D’ANGELY et SAINTES. Idéalement située à quelques kilomètres des commerces et des écoles, MAISON CONTEMPORAINE de type 7, d’une superficie de 179m², avec terrasse et auvent, piscine et grand garage.Cette propriété édifiée en 2004 sur une parcelle de 2000 m² se compose de :AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec placards, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le SEJOUR avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Le couloir vous conduira vers une SUITE PARENTALE avec SALLE D’EAU, wc suspendu avec lave-mains, une PIECE de 23m² qui pourra devenir selon vos besoins une autre chambre parentale, un bureau pour le télétravail ou un atelier d’artiste. GARAGE attenant à la suite de 39m²avec coin LINGERIE.A L’ETAGE : Vaste PALIER lumineux avec placards, idéal en SALLE DE JEUX ou pourquoi pas en chambre complémentaire. COULOIR, 3 belles CHAMBRES mansardées avec placards/ dressing, SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et double vasque, wc suspendu.Vous profiterez de vos soirées d’été dans le jardin clos et arboré, sous la terrasse couverte ou dans la piscine. L’environnement est agréable et sans vis-à-vis.Belles prestations : Poêle à granulés dans le séjour, chauffage au sol au rez de chaussée, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, piscine chauffée, terrasse de 60m² entièrement dallée, portail électrique.Une visite s’impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836203)

détails du bien

Franimo nr:	#6822293
reference :	340932913143
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	2145 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Texier

agent immobilier :	Capifrance Texier
nom :	Virginie Texier
adressse :	17400 Saint Jean D'angely France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Texier

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).