maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 207.000

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À Saint Jean d'Angély, au cœur d'un quartier prisé où les commodités et écoles sont accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de plain-pied qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Avec son état impeccable, c'est une véritable pépite à ne pas manquer.État impeccable et Maison ÉCONOMIQUE : AUCUN TRAVAUX intérieurs ni extérieurs à prévoir ! Elle est classée en catégorie C pour sa performance énergétique, ce qui garantit des économies substantielles sur les factures énergétiques.Espaces Intérieurs soigneusement aménagés avec goût : sa véranda en façade , sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un lumineux salon-salle à manger, ainsi que trois chambres équipées de penderies, cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et confortables.Équipements et Extras : Profitez d'une salle d'eau récente, d'un wc indépendant, d'un coin buanderie pratique, d'un garage attenant (non communiquant), ainsi que d'un abri de jardin pour vos outils et équipements de jardinage. De plus, une BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE pour voiture est également disponible.À proximité :Espaces verts et aires de loisirs à proximité pour profiter pleinement du plein air en famille.Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et les zones d'activité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité, où le confort et la praticité sont au rendez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852866)

détails du bien

Franimo nr:	#6852180
reference :	340937938884
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	548 m2
prix :	€ 207.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.735
Taxe foncière Estimation	Entre € 414 et € 1.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 414 et € 1.035
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).