maison à vendre Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime

€ 135.000

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Cette élégante propriété, située à Les Eglises d'Argenteuil, village PAISIBLE à seulement 10 minutes de Saint Jean d'Angély, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de confort. La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 150m², présente un agencement optimal sur deux niveaux. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous découvrirez une entrée, une CHAMBRE avec lavabo, une cuisine aménagée, ainsi qu'une vaste pièce salon salle à manger de 60m² avec une cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres dont une très grande avec accès à une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et vasque, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal, idéal pour envisager UNE SUITE PARENTALE.Cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle de 741m², offrant un jardin arboré et clôturé, véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air.Côté dépendances :-La dépendance, d'une superficie de 90m² au sol, offre un potentiel d'aménagement considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour créer un espace de travail, un studio indépendant ou tout autre projet.-Un garage de 35m² vient compléter cet ensemble immobilier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou équipements.De plus, vous bénéficierez d'un terrain agricole avec hangar de 40m², non attenant, de 6593m² (pouvant être détaché de la vente), offrant un potentiel d'exploitation agricole ou de développement futur.À noter que des travaux sont à prévoir, tels que le changement des menuiseries, mise aux normes électriques...Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857494)

détails du bien

Franimo nr:	#6868397
reference :	340935634370
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Jean-d'Angély
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	7334 m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).