maison à vendre Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime

€ 279.900 291 500 €

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Une maison, plusieurs possibilités !À seulement quelques minutes de Rochefort et de Fouras, découvrez cette maison de 171 m² habitables implantée sur un terrain de 2 200 m².Son véritable atout ? Une configuration déjà pensée en deux espaces de vie indépendants, idéale pour s'adapter à de nombreux projets.Elle peut répondre à vos envies si vous souhaitez : Une grande maison familiale Accueillir un parent, un enfant ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun Exercer une activité professionnelle à domicile Créer un revenu complémentaire grâce à un logement indépendantElle comprend :• Belle pièce de vie• 4 chambres• 1 bureau• 2 cuisines• 2 salles d'eau• 2 WC• Véranda de 31 m²• Deux entrées indépendantesÀ l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou loisirs.Les + du bien Assainissement conforme Deux logements déjà existants Nombreuses possibilités d'évolution À quelques minutes de Rochefort, Fouras et des plagesCette maison offre avant tout de la flexibilité. Que votre projet soit familial, patrimonial ou professionnel, elle saura s'adapter à vos besoins. Une visite vaut mieux que de longs discours. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291045
reference :	830031774299
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Laurent-de-la-Prée
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 279.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rochefort - Bussières

agent immobilier :	Optimhome Rochefort - Bussières
nom :	Elodie Bussières
adressse :	8 rue clemot 17300 Rochefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rochefort - Bussières

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-la-Prée (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.751
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.959
Taxe habitation Estimation	Entre € 559,80 et € 1.399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).