maison à vendre Saint-Maigrin, Charente-Maritime

€ 515.000

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A Saint-Maigrin commune de Charente-Maritime, idéalement située à 15 minutes de Jonzac et à 1 heure de Bordeaux, je vous présente cette magnifique propriété d'une surface habitable de 380 m² sur une parcelle de 598 m².La partie habitation est composée de 2 logements indépendants.Le logement principal se présente sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, un séjour de 48 m², une salle à manger de 27 m², une belle cuisine équipée de 17 m², un cellier, une buanderie et 2 WC indépendants.L'étage est accessible par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la maison. Ce niveau dessert 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec WC, et une salle d'eau avec WC également.Au niveau supérieur, un espace sous comble est aménagé d'une surface de 35 m².Une cave au sous-sol vient compléter ce premier logement.Le second logement dispose d'une pièce de vie de 48 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée.Une grande salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.A l'étage une mezzanine de 15m² dessert un bureau et une grande chambre avec dressing, salle de bain et WC.Ces deux logements ont été parfaitement rénovés et aménagés avec goût, et matériaux de qualité.Tout a été pensé pour vous apporter confort et bien-être grâce à des équipements performants : pompe à chaleur, clim réversible, poêle à bois, cheminée, ballon thermodynamique...Côté jardin : double garage, terrasse, pergola, cuisine d'été, barbecue, piscine.C'est l'emplacement idéal pour une famille, pour un projet professionnel ou encore pour une maison de vacances. Les plages royannaises sont à moins d'une heure.Je suis à votre disposition pour une visite à votre convenance.- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844821)

détails du bien

Franimo nr:	#6805034
reference :	340938657259
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Maigrin
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	389 m2
surface du terrain :	598 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Saint-Maigrin (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).