maison à vendre Saint-Martial-de-Mirambeau, Charente-Maritime

* Bien exceptionnel sur la commune de SaintMartialdeMirambeau – 2 hectares sans visàvis *À la recherche d’un lieu unique pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement ambitieuxCe domaine confidentiel, blotti dans un environnement bucolique et préservé, offre une opportunité que l’on rencontre très rarement sur le marchéLe premier voisin se situe à plus de 200 mètres, garantissant une tranquillité absolue et aucun visàvis.Situation idéale avec une entrée d’autoroute à proximité, à michemin entre Royan et Bordeaux, à seulement 50 minutes de chaque destination Une maison principale entièrement rénovée – 217 m² Alliant charme et confort moderne, cette bâtisse propose Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédraleUn Salon lumineux4 suites avec salle d’eau privative dont une avec douche et baignoire1 chambre supplémentaire1 salle d'eau, 1 toilette séparéDe beaux volumes lumineuxUne rénovation récente, prête à vivre sans travauxAttenant à la maison, vous bénéficiez également de 260 m² de dépendance de chaque coté du bien, offrant la possibilité de créer une grande salle de réception de plus de 180 m² avec travaux à prévoir* Un cadre extérieur pensé pour recevoir *Domaine de près de 2 hectaresEnvironnement calme, verdoyant et sans visàvisPiscine 10 x 4 avec terrasse* Un potentiel exceptionnel à développer *185 m² de dépendances non attenantes : un terrain de jeu rare pour tout projetDeux grands hangars ouvert de 95m² et 71 m²Une seconde maison en pierre datant des années 1800 (60 m² à rénover) avec possibilité de création d’un étage * Un bien aux multiples vocations *Ce domaine s’adapte à tous vos projetsActivité de gîtes ou chambres d’hôtesLocation saisonnière type Airbnb haut de gammeDomaine privatisé ou résidence multifamilialeLieu de réception ou d’événementiel intimiste* Ce que l’on aime *Un isolement recherché sans être isoléUne rénovation de qualité déjà réaliséeUne propriété rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentableContactez moi pour plus d'info.