maison à vendre Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime

€ 505.000

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L'emplacement :Vivez l'exceptionnel. Située au calme d'une venelle historique du centre de SaintMartindeRé, cette maison de village parfaitement entretenue vous offre un mode de vie "tout à pied" : port, commerces et citadelle à deux pas.La Maison (Répartition optimale sur 3 niveaux) :Rezdechaussée : Une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.1er Étage : Un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC.2ème Étage : Une troisième chambre sous combles, offrant un espace cosy et indépendant.Le "Plus" Indispensable :Une cour privative à l'arrière de la maison. Un véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur ou pour ranger les vélos après une balade sur les pistes de l'île.L'avis de l'expert Richard BOURGET :« Ce bien est un produit rare sur le secteur de SaintMartin. La configuration avec 3 chambres et une cour extérieure en plein centre historique garantit une forte rentabilité locative ou une valeur patrimoniale pérenne. Dossier complet sur demande. »Contact : Richard BOURGET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Spécialiste Île de Ré & La Rochelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349958
reference :	830031158747
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Martin-de-Ré
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	48 m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).