maison à vendre Saint-Médard-d'Aunis, Charente-Maritime

€ 369.000

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Exclusivité à SaintMédardd'Aunis, 20 min de La RochellePlainpied de 114 m² avec piscine chauffée, sur 1 000 m² clos de murs et arborés.Dans un hameau verdoyant à 1,5 km du bourg (commerces, école) et 180 m à pied d'un arrêt de bus de l'agglomération, découvrez cette maison familiale de 2006 s'organisant autour d'un séjourcuisine traversant de 52 m² ouvert sur une terrasse et sa pergola bioclimatique, le tout dans un environnement paisible et harmonieux.Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand bureau de 8,8 m² facilement utilisable en 4e chambre.Le confort au quotidien : insert à granules canalisable, climatisation réversible, cellier avec évier, garage de 20 m², préau et stationnement extérieur spacieux (entrée minéralisée avec portail électrique), arrosage automatique. La piscine chauffée de 7 x 4 m et ses abords carrelés sont récents (2021).Assainissement individuel conforme de 2020. Fibre raccordée. Taxe foncière : 1500 €.Visites sur rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968214

détails du bien

Franimo nr:	#7407752
reference :	340932822816
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Médard-d'Aunis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	141
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madinier

agent immobilier :	Capifrance Madinier
nom :	Clement Madinier
adressse :	17220 La Jarrie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madinier

frais estimés de ce bien à Saint-Médard-d'Aunis (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).