maison à vendre Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 450.000

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IDÉAL POUR INVESTISSEURS !!!MAISON À SAINT PIERRE D'OLERON (possibilité de créer 2 ou 3 lots)Dans quartier calme à 5 mn des plages et 500 m des commerces et services.La première de plain-pied d'une surface habitable de 91m2, la seconde sur 2 niveaux de 85m2, et le tout sur une parcelle clôturée de 907m2.La première comprend:- une cuisine- un salon- un séjour- 2 chambres- une salle de bain- wcLa seconde comprend:- une cuisine américaine- 4 chambres- une salle d'eau- une buanderie- 2 wcLes plus un grand garage de 49 m2 avec combles et une dépendance de 18m2.Ce bien possède intrinsèquement un important potentiel d'aménagement.Le terrain est arboré, avec un espace potager.Évidemment il y a possibilité de destiner l'une d'elles pour du locatif sans soucis car la demande est énorme sur le secteur. C'est aussi un moyen de faciliter une acquisition sur Oléron.À Bientôt.- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835862)

détails du bien

Franimo nr:	#6736516
reference :	340936951612
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Pierre-d'Oléron
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	907 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Virolle

agent immobilier :	Capifrance Virolle
nom :	Philippe Virolle
adressse :	17310 Saint Pierre D'oleron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Virolle

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).