maison à vendre Saint-Porchaire, Charente-Maritime

€ 169.000

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À mi-chemin entre Saintes et Rochefort, et à seulement 30 minutes des plages, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison charentaise. Construite avant 1948, elle dévoile son caractère unique sur deux niveaux, offrant un cadre de vie empreint d'histoire et de convivialité.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le caractère chaleureux de cette demeure. Les huisseries en PVC à triple vitrage et les radiateurs électriques à inertie garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine indépendante, avec son four à pain d'époque, invite aux moments conviviaux et à la préparation de délicieux repas. Une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et un garage attenant et isolé complètent ce niveau.À l'étage, un vaste palier offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de bain avec WC, bureau ou espace de détente. Trois chambres spacieuses, non collées pour préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'un dressing, vous offrent un espace nuit confortable et accueillant.À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à cultiver votre potager et à profiter du plein air en toute quiétude. Pour la tranquillité des parents et l'autonomie des enfants, un arrêt de bus scolaire se trouve à deux pas de la maison.Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison charentaise pleine de charme à Saint Porchaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826138)

détails du bien

Franimo nr:	#6631330
reference :	340937217397
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Porchaire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Planet

agent immobilier :	Capifrance Planet
nom :	Planet
adressse :	17430 Genouille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Planet

frais estimés de ce bien à Saint-Porchaire (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).