maison à vendre Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime

€ 597.400

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SAINT SULPICE DE ROYAN, plein centre ville, MAISON de PLAIN PIED construction 2023, d'une superficie habitable de 141m² sur 630 m² de terrain plat et clos.Elle se compose d'une entrée, 2 wc, pièce de vie 67,5m² avec cuisine équipée et aménagé, îlot central et ouverte sur salon/séjour. Le séjour, traversant, a directement accès à une première terrasse 28m² (possibilité d' implanter une piscine) et également à une autre terrasse couverte avec préau 19m².Pour compléter cette belle et lumineuse pièce de vie un espace bureau ou cave avec verrière.Côté nuit , on retrouve une belle suite parentale avec accès terrasse ,dressing (non aménagé) et salle d' eau privée, une seconde chambre avec douche et une troisième avec accès jardin ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble un garage de 24,m² (porte motorisée) communique avec le cellier, préau de 18,8m² attenant, terrasse, jardin clos. Chauffage au sol avec PAC , construction briques avec vide sanitaire, menuiseries ALU.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Brigitte LAMARRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824602)

détails du bien

Franimo nr:	#6851563
reference :	340931553955
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Sulpice-de-Royan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 597.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamarre

agent immobilier :	Capifrance Lamarre
nom :	Brigitte Lamarre
adressse :	17890 Chaillevette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamarre

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-de-Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.195 et € 4.182
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.194,80 et € 2.987
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).