maison à vendre Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime

€ 945.000

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ILE D'OLERON (17) - FONDS DE COMMERCE d'un Café / Bar (Licence IV) - Tabac / PMUA deux pas de la plage, l'établissement est situé dans une station balnéaire très fréquentée, en emplacement n°1 sur la place principale avec de nombreux stationnements.Les locaux d'une superficie totale d'environ 140m2 sont composés d'une entrée avec l'espace tabac/FDJ/PMU, une salle de bar avec comptoir d'environ 50 places, plusieurs espaces de stockage et une terrasse exposée plein Sud de 100 places. Ce commerce profite de la vie locale et estivale qui est très présente dans ce bourg et organise régulièrement des soirées à thèmes pendant la saison.Sans concurrence sur le secteur, cette affaire est ouverte à l'année.Axe de développement du CA sur activités "brasserie /tapas" et/ou "comptoir glacier".Possibilité d'élever le bâtiment en R+1 et de créer un toit terrasse.Affaire idéale pour un couple ou binôme avec saisonniers pour la haute saison.Commissions tabac nettes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / EBE attractifDossier et visites sur demande au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815107)

détails du bien

Franimo nr:	#6522909
reference :	340934498469
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Trojan-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Saint-Trojan-les-Bains (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).