maison à vendre Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime

€ 525.000

  •  à vendre maison Saint-Trojan-les-Bains Charente-Maritime 11 / 1

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Maison 353 m2 sur teain 4200 m2 cee grande maison ancienne avec du caet se situe à quelques minutes des plages de la côte royannaise,d'un viage convivial avec tous ses commees ouves à l'année, proe de l'estuaire, parmi les caelets, en aant vers le po de plaisance ou vers le site si prisé de talmont par la piste cyable ! cee propriété consuite sur un grand teain os et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 ais. le premier logement est composé au rezde aussée d'une grande pièce de vie de 100 m2 avec eminée et baies coulissantes ouvees sur le jardin, d'une cuisine, une ambre, sae d'eau, toilees, buanderie et 2 pièces de 35 m2 avec eminée. a l'étage: un espace biblioèque, 4 ambres, une sae d'eau et des toiees. la dépendance aenante d'environ 90 m2 comprend au rezdeaussée: un séjour, 1 ambre, une sae d'eau et toilees,. a l'étage une ambre, un dressing, une sae d'eau et des toilees, une pièce avec kihenee, ouant sur une grande teasse avec vue sur l'estuaire. vous pouez y aueiir famie, amis et avoir une aivité de gites ou ambres d'hôtes ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7350957
reference : LVPR460112780
departement : Charente-Maritime
proche : Saint-Trojan-les-Bains
type du bien : maison
pièces : 12
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 353 m2
surface du terrain : 4200 m2
prix : € 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier : Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Trojan-les-Bains (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 37.614
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime, référence: LVPR460112780

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