maison à vendre Saint-Xandre, Charente-Maritime

€ 322.000

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Charmante maison de plain-pied idéalement située sur la commune de Saint-Xandre, commune très prisée, proche de La Rochelle et à proximité de tous les commerces et commodités.Vous serez séduits par sa construction récente de 2010 et ses matériaux de qualité.Cette maison est parfaitement conçue, très fonctionnelle et dans un état parfait d'entretien !La pièce de vie de 35 m² est très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest et vous permettra d'accéder au garage attenant et tout récemment isolé.Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, toutes avec placards, d'une grande salle de bains et de WC séparés.Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !Côté extérieur, vous pourrez accéder au jardin par les baies vitrées de la cuisine ou du séjour et profiter ainsi d'excellents moments en famille ou entre amis !Au calme et sans vis-à-vis, cette maison va faire des envieux ! A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853626)

détails du bien

Franimo nr:	#6852100
reference :	340936891215
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Xandre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 322.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fei

agent immobilier :	Capifrance Fei
nom :	Sabrina Fei
adressse :	17137 Esnandes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fei

frais estimés de ce bien à Saint-Xandre (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 644 et € 1.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).