maison à vendre Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous invite à découvrir une propriété de caractère, véritable refuge de quiétude alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel.Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de SainteMariedeRé, à quelques enjambées du cœur de village et des plages, cette demeure incarne l'art de vivre rétais.Une Demeure de Caractère (env. 100 m²)Dès l'entrée, l'authenticité opère : pierres apparentes, matériaux nobles et volumes généreux.Espace de vie : Un vaste salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, complété par une cuisine indépendante.Côté Nuit : 4 chambres dont une située dans une dépendance indépendante, offrant intimité et confort pour recevoir vos proches.Commodités : 2 salles d'eau, 2 WC, une cave et un garage.Un Extérieur Rare & ÉvolutifLe jardin clos et arboré d'environ 570m² est un véritable écrin de verdure, protégé des regards.Le plus stratégique : Un hangar avec double accès et une dépendance supplémentaire avec cheminée.Potentiel Unique : La configuration du terrain permet d'envisager un agrandissement significatif ou la construction d'une seconde maison. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou un projet familial ambitieux.Les Atouts Maîtres :Environnement calme et verdoyant, sans visàvis.Accès rapide aux commerces, aux plages et à La Rochelle.Bien évolutif : Rare sur le marché actuel de l'île.L'avis de l'expert Richard BOURGET :"Ce qui fait la force de ce bien, c'est son équilibre parfait entre le charme immédiat de l'ancien et ses capacités d'évolution foncière. À SainteMarie, disposer d'un tel terrain avec double accès est un privilège qui garantit la valeur de votre investissement." Dossier complet, plans et visite virtuelle sur demande. Visites 7j/7 – Richard BOURGET : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )