maison à vendre Saintes, Charente-Maritime

€ 735.000

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OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes * Potentiel et polyvalence pour votre investissement.Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour les investisseurs.Sur un vaste terrain de 7400 m2 entièrement clos et goudronné.Composition:-Bureaux: 209 m2 de bureaux climatisés (sous garantie décennale) comprenant des espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et un logement aménagé avec cuisine.-Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.-Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec bureau et sanitaires-Plusieurs dépôts: En plus, plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs.Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828856)

détails du bien

Franimo nr:	#6762554
reference :	340931318726
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saintes
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1492 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 735.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliard

agent immobilier :	Capifrance Galliard
nom :	Jacky Galliard
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliard

frais estimés de ce bien à Saintes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).