maison à vendre Salignac-sur-Charente, Charente-Maritime

€ 285.000

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Superbe maison de plain-pied à Salignac-sur-Charente (17800) de 130m2 sur une parcelle de 1480m2.Vous rêvez de tranquillité et de confort ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 41m2 de pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille.Profitez également d'un jardin sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Et pour couronner le tout, une magnifique piscine vous attend pour des moments de plaisir et de rafraîchissement en famille ou entre amis.Deux garages complètent le bien. Prestations de qualité : pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage, assainissement tout à l'égout, toiture et isolation OK.Située dans le paisible village de Salignac-sur-Charente (17800), cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Un arrêt de bus scolaire est situé devant la maison. A 15 minutes en voiture de Cognac, et à moins de 30 minutes de Saintes, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837215
reference :	830032460411
departement :	Charente-Maritime
proche :	Salignac-sur-Charente
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1480 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cognac - Poullain

agent immobilier :	Optimhome Cognac - Poullain
nom :	Marion Poullain
adressse :	16100 Cognac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cognac - Poullain

frais estimés de ce bien à Salignac-sur-Charente (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).