maison à vendre Saujon, Charente-Maritime

€ 328.995

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A48222LOP17 Située dans la commune de Saujon, cette plainpied construite en 2008 offre un cadre de vie pratique sur un seul niveau. Une grande cuisinesalle à manger entièrement équipée donne sur une véranda lumineuse avec stores électriques & une vue sur la vaste terrasse sans visàvis & le jardin bien entretenu.Une cuisine/buanderie à l'arrière donne accès à un double garage & 2 caves à vin, dont l'une est climatisée. La maison comprend 5 chambres, 2 salles d'eau & 2 WC, accessibles depuis un long couloir.Double vitrage partout, chauffeeau électrique, radiateurs muraux thermostatiques électriques & Internet fibre optique. La salle à manger est équipée d'un conduit de cheminée, permettant l'installation future d'un feu ouvert ou d'un poêle à bois.Doubles portails d'entrée automatiques s'ouvrent sur une allée paysagée, entièrement clôturée & privé:Le terrain comprend un jardin de 3 887 m² bien établi, avec des arbres & arbustes matures, & haies taillées.13 km de Royan, & 90 m de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433714
reference :	UF-A48222LOP17
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saujon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	3887 m2
prix :	€ 328.995

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	203
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Saujon (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.128
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 657,99 et € 1.644,98
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).