maison à vendre Sémussac, Charente-Maritime

€ 349.000

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Maison 4 pièces : 108 m2 située sur la commune de semussac arentemaritime à semussac, à proximité de royan, les plages se ouvent environ à sept minutes. cee maison de consuion récente 2024 dispose des dernières avancées auees en matière d'isolation et de confo et domotique. de plainpied, consuite sur un teain de 387 m2, ee dispose d'une ès agréable et spacieuse pièce de vie , ouvee sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouvee aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec aès sur la teasse , 3 ambres, une sae d'eau avec doue à l'italienne, des toilees , un ceier: espace buanderie et une aière cuisine. vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la paee. si vous reehez le calme et la anquilité, cee maison est faite pour vous. en périphérie du viage, vous restez proe du cene vie et des commodités environ 1 km et 6 km des premières plages. ce bien poua séduire un couple de jeunes aifs ou de jeunes reaités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. a visiter ès vite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7350960
reference :	LSVMA3550115909
departement :	Charente-Maritime
proche :	Sémussac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	387 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	38
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier :	Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Eric Mey Developpement - E.m.d. -

frais estimés de ce bien à Sémussac (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).