maison à vendre Surgères, Charente-Maritime

€ 260.000

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Venez découvrir cette authentique maison charentaise de caractère, située dans un endroit calme et sans vis-à-vis à 10 minutes de Surgères.La maison principale, d'une surface habitable de 140 m², se compose au rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec poutres apparentes, plancher et cheminée en marbre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cuisine équipée, arrière cuisine, salles de bain, WC séparé.À l'étage : grand palier, dégagement, 2 chambres, Salle de bain, WC, bureau avec balcon, grenier aménageable.Maison attenante à réhabiliter composée d'un salon authentique avec dallage, mur et cheminée en pierre, poutres apparentes avec mezzanine, WC et cabinet de toilette pouvant servir de bureau, gîte ou maison secondaire.Grand garage, dépendances, atelier.Très beau parc arboré de 1792 m² idéal pour se détendre et profiter de la nature.Sans vis à vis avec vue sur la campagne.Forage, terrain piscinable.Petits commerces, supérette, dépôt de pain, médecin sur la commune.À voir absolumentPhotos en 360° sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841654)

détails du bien

Franimo nr:	#6786080
reference :	340934976819
departement :	Charente-Maritime
proche :	Surgères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1592 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delemarle

agent immobilier :	Capifrance Delemarle
nom :	Delemarle
adressse :	17540 Anais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delemarle

frais estimés de ce bien à Surgères (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).