maison à vendre Surgères, Charente-Maritime

€ 435.000

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Visite Virtuelle Disponible sur DemandeSituée à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et gare TGV, cette maison rénovée est l'endroit idéal pour une famille nombreuse et/ou recomposée.À la fois spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée dotée de grands placards de rangement, idéal pour organiser votre foyer.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour/salle à manger lumineux qui donne sur un balcon offrant une vue dégagée.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau privatif, offrant à chacun un espace personnel et confortable. Un WC séparé et un dégagement complètent cet étage.Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, vous offrent un espace de vie polyvalent. Un bureau, un atelier pouvant facilement se transformer en salle de jeux pour les enfants, une chaufferie/buanderie pratique, un WC séparé et une cave complètent ce niveau.Le terrain entièrement clos est agrémenté d'un petit jardin arboré. Une allée goudronnée mène à la maison, offrant un accès facile et pratique.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle sans plus tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838424)

détails du bien

Franimo nr:	#6798995
reference :	340931401281
departement :	Charente-Maritime
proche :	Surgères
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leveque

agent immobilier :	Capifrance Leveque
nom :	Audrey Leveque
adressse :	17700 Surgeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leveque

frais estimés de ce bien à Surgères (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).