maison à vendre Surgères, Charente-Maritime

€ 998.000

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LA ROCHELLE à 40 min sur le secteur de SURGERES. Sur un terrain de plus de 5000 m² entièrement clos et arboré, se niche une magnifique propriété, résultat d'une très belle rénovation récente.La maison principale de 410m² propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie sur pleine hauteur de 200 m². La cuisine équipée Schmidt se prolonge sur un espace salle à manger et salon. Les baies vitrées pleine hauteur et poutres apparentes apportent un cachet indéniable. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une belle superficie avec salle de bain comprenant baignoire et douche.A l'étage, 4 grandes pièces dont 3 avec salle d'eau privative. Aujourd'hui réparties en 2 chambres avec salle d'eau, une salle de sport avec salle d'eau et un bureau de 27 m².Une dépendance attenante de 75 m² fait usage de cellier et accueille la chaudière à granules qui alimente le plancher chauffant sur toute la superficie de la maison.Une autre dépendance, non attenante, de 150 m² vous propose un espace abrité dont l'usage dépend de vous.L'extérieur, clos en grande partie de murs, abrite une belle piscine couverte de 5x10m, une grande terrasse et un terrain de pétanque.A 200m d'une boulangerie, à 10minutes du TGV en gare de Surgères, avec un raccordement à la fibre déjà réalisé, cette propriété pleine de charme et de cachet, est prête à vous accueillir.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848952)

détails du bien

Franimo nr:	#6822311
reference :	340935559924
departement :	Charente-Maritime
proche :	Surgères
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	412 m2
surface du terrain :	5532 m2
prix :	€ 998.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballanger

agent immobilier :	Capifrance Ballanger
nom :	Vincent Ballanger
adressse :	17380 Saint Crepin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballanger

frais estimés de ce bien à Surgères (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.996 et € 6.986
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.996 et € 4.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).