maison à vendre Surgères, Charente-Maritime

€ 309.000

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EN EXCLUSIVITE **Magnifique plain-pied avec extension, idéal pour famille nombreuse ou activité professionnelle, au calme à Surgères**Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Surgères, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie généreuse de 130 m2, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.La maison principale se compose de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour convivial, une salle d'eau moderne, et 1 WC indépendant pour plus de commodité. Le confort est assuré toute l'année grâce à un double système de chauffage comprenant un poêle à granulés et une climatisation réversible, ainsi que des volets roulants électriques pour un contrôle optimal de la luminosité.L'extension réalisée en 2018 représente un véritable atout, offrant 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et un espace pouvant être aménagé en dressing. Cette extension dispose d'un accès indépendant, ce qui la rend parfaitement adaptée pour une grande famille en quête d'espace ou pour une activité professionnelle telle que la garde d'enfants, une profession libérale ou une chambre d'hôtes.Le bien comprend également un garage attenant, offrant un espace pratique.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon extérieur pour le rangement.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie maison alliant confort fonctionnalité et potentiel au coeur de Surgères en programmant votre visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851501)

détails du bien

Franimo nr:	#6845856
reference :	340938486664
departement :	Charente-Maritime
proche :	Surgères
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	564 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarcy

agent immobilier :	Capifrance Sarcy
nom :	Emilie Sarcy
adressse :	17700 Saint Georges Du Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarcy

frais estimés de ce bien à Surgères (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).