maison à vendre Talmont, Charente-Maritime

€ 235.000

  •  à vendre maison Talmont Charente-Maritime 11 / 1

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Talmont ensemble de deux maisons au sud de royan, à talmontsurgironde, se ouve l'un des plus beaux viages de france situé au bord de l'estuaire, où vous découirez un ensemble de deux maisons anciennes en piee. ces maisons datant du xviie sièe, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement êe séparées, ce qui les rend idéales pour une location ès prisée. au rezdeaussée, vous ouverez une cuisine rustique avec eminée, un évier en piee et une enée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située audessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pioresques du viage. cee grande sae communique avec l'enée de l'aue maison, qui dispose d'une ambre comprenant une sae d'eau et des toilees, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, aessible par deux escaliers, se ouvent ois aues ambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingtneuf mèes caés, dotée également d'une sae d'eau. cet ensemble de deux maisons anciennes, au arme indéniable, peut êe oupé par une famie ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuees ès reehées à cet endroit. il s'agit d'un exceent investissement au coeur d'un vieux viage ès côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un ai aménagé paieement avec un jardin intime, situé à quelques mèes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7394150
reference : LVMA460118379
departement : Charente-Maritime
proche : Talmont
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 145 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 235.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G
424

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Eric Mey Developpement - E.m.d. -

agent immobilier : Eric Mey Developpement - E.m.d. -
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Talmont (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.662
Taxe foncière
Estimation
Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation
Estimation
Entre € 470 et € 1.175
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Talmont, Charente-Maritime, référence: LVMA460118379

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