maison à vendre Ternant, Charente-Maritime

€ 294.500

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Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, sans renoncer aux avantages de la ville ? Ne cherchez plus, je vous ai trouvé la maison idéale ! Située à TERNANT, à seulement 4 minutes de Saint Jean D'Angely et de tous les commerces, cette charmante maison de 2005 au calme; Avec ses 4 chambres spacieuses dont 2 chambres sont au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et wc et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale et sa salle d'eau avec wc et un dressing, sa cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de 58 m², sa véranda neuve, son double garage avec portes électriques, son atelier de 19 m² et son portail électrique avec interphone et vidéophone, cette maison a tout pour plaire. Et ce n'est pas tout ! Vous serez enchanté par la vue imprenable sur la campagne depuis le jardin clos et arboré de 1 115 m². Et pour votre confort, le chauffage par Pompe à chaleur air/eau a été entièrement renouvelé en 2022. Alors n'hésitez plus et venez visiter cette maison où confort sont au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845695)

détails du bien

Franimo nr:	#6804271
reference :	340931663197
departement :	Charente-Maritime
proche :	Ternant
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1115 m2
prix :	€ 294.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rossetti

agent immobilier :	Capifrance Rossetti
nom :	Nathalie Rossetti
adressse :	17230 Charron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rossetti

frais estimés de ce bien à Ternant (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.755
Taxe foncière Estimation	Entre € 589 et € 2.062
Taxe habitation Estimation	Entre € 589 et € 1.472,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).