maison à vendre Vérines, Charente-Maritime

A Vérines, au calme absolu et à seulement quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison contemporaine édifiée en 2020 sur une parcelle de 458m2, pensée pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Exposée sudest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et les vignes, sans visàvis.La maison offre de très beaux volumes avec un espace de vie d'environ 60 m², comprenant une entrée spacieuse avec rangements intégrés, une salle à manger bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse et la piscine avec deux grandes baies coulissantes. Un salon TV au design moderne avec vue agréable sur l'extérieur complété d'une cuisine dotée d'un îlot central avec table haute permettant de se restaurer en toute convivialité, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles.Le rezdechaussée accueille également une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau et coin dressing, ainsi qu'un cellier de 8 m² attenant à un garage de 22 m².À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit. L'ensemble de la maison est équipé d'un plancher chauffant électrique, au rezdechaussée comme à l'étage, assurant un confort thermique optimal. Un conduit est également prévu pour l'installation d'un poêle à bois.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée, accueillant une piscine (coque) de 3,50m x 7m, parfaitement exposée et entourée d'un environnement verdoyant.Maison très bien isolée, lumineuse, fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et idéale pour une vie de famille. Les garanties décennales et dommagesouvrage courent jusqu'en 2030.Un bien alliant modernité, tranquillité et qualité de construction, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932099