À saisir ! Une opportunité rare sur le secteur, à ce prix et avec autant de possibilités… les premières visites seront décisives !Deux habitations indépendantes – jardin – garage – gros potentiel idéal locatif ou investissement Découvrez cette belle propriété des années 1980 offrant environ 180 m² habitables, implantée sur un agréable terrain avec jardin.La première maison se compose, au rezdechaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains avec douche et sècheserviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit.Cette première habitation est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, ainsi que d'un compteur électrique aux normes. Un adoucisseur d'eau vient également améliorer le confort au quotidien.Attenant à la maison et en retour d'équerre, une seconde habitation indépendante propose une cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle de bains équipée (bidet, lavabo et douche), un WC indépendant ainsi qu'une chambre.Entre les deux logements, un très grand cellier/buanderie offre un espace de stockage très fonctionnel ainsi qu'un espace de rangement.À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin, un garage indépendant de plus de 45m2 avec de nombreuses ouvertures vitrées ainsi qu'un préau couvert de 21m2 environ.Les volumes généreux de l'ensemble ne demandent qu'à être rafraîchis et mis au goût du jour, laissant libre cours à vos projets.Ce bien est idéal pour un projet locatif, une famille souhaitant accueillir ses proches en toute indépendance, ou encore une résidence principale avec logement annexe.Assainissement individuel par fosse septique.Deux maisons – un seul bien plein de charme et de potentielUn lieu de vie rare, où chacun peut trouver son espace et imaginer son projet idéal… un véritable coup de cœur à visiter sans attendre !Autres photos sur mon site internetAutres renseignements sur simple appel ou mail Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
