maison à vendre Angoulême, Charente

€ 118.250

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À découvrir à Angoulême, dans le quartier recherché de Sillac, cette maison d'environ 86 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs espaces permettant d'imaginer différents projets de vie.Elle bénéficie également d'un garage de près de 25 m², d'une véranda avec barbecue et d'une courette privative d'environ 30 m². Une maison sur plusieurs niveauxAu rezdechaussée, vous découvrirez :• Un salon d'environ 13,3 m²• Une salle à manger d'environ 12,4 m²• Une cuisine de 5,4 m²• Une cave d'environ 12 m²À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs pièces :• 2 chambres principales de 10,5 m² et 11,7 m²• Une chambre d'environ 9,4 m²• Une salle d'eau• Une salle de bains avec WC• WC indépendant• Un couloir avec accès aux combles Garage, véranda et extérieurLa maison dispose d'un garage de 24,7 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Une véranda de 6,7 m² avec barbecue complète l'ensemble et donne accès à une courette privative d'environ 30 m², offrant un extérieur agréable en ville. LES ATOUTS Quartier Sillac à Angoulême Environ 86 m² habitables Plusieurs chambres et pièces à aménager selon vos besoins Garage de près de 25 m² Véranda avec barbecue Courette privative d'environ 30 m² Cave d'environ 12 m² Accès aux combles Proximité des commodités et des services DPE : E Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Angoulême – Quartier SillacCette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet d'aménagement ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418418
reference :	830035272737
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 118.250

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Soyaux - Perinet

agent immobilier :	Optimhome Soyaux - Perinet
nom :	Jessica Perinet
adressse :	22 route de saint marc 16800 Soyaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Soyaux - Perinet

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.629
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 237 et € 828
Taxe habitation Estimation	Entre € 236,50 et € 591,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).