maison à vendre Angoulême, Charente

€ 139.750

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Une maison de ville avec 300 m² de jardin en plein cœur d'Angoulême ? Oui, c'est possible ! Et dans cette rue, c'est une vraie rareté…Située dans le très recherché secteur La bussatte – Victor Hugo, cette maison de ville d'environ 95 m² habitables offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, à quelques minutes seulement des commodités et du centreville. Son véritable atout : un magnifique jardin d'environ 300 m², parfaitement rare pour une maison de ville dans ce secteur. Un véritable petit coin de verdure à aménager selon vos envies : terrasse, potager, espace détente, jeux pour les enfants… La maison se compose de : Au rezdechaussée – 37 m² :Une pièce de vie avec séjour et cuisine, donnant accès à une agréable véranda de 12 m². Au 1er étage :Un bureau et une chambre. Au 2e étage :Une grande chambre ainsi qu'une salle de bains d'environ 8 m². Une maison à rafraîchir, avec un budget travaux estimé entre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € selon le niveau de prestations souhaité.Et plusieurs éléments techniques sont déjà rassurants : Toiture et charpente en bon état Chaudière gaz Chappée en bon état Chauffeeau Atlantic 300 L Toutàl'égout Environ 95 m² habitables 300 m² de jardin Véranda de 12 m² Un beau projet pour une résidence principale, avec la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison grâce à une rénovation intérieure bien pensée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426555
reference :	830034273697
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	332 m2
prix :	€ 139.750

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angouleme - Emier

agent immobilier :	Optimhome Angouleme - Emier
nom :	Alexis Emier
adressse :	9 rue du tropic 16000 Angouleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angouleme - Emier

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.108
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 978
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,50 et € 698,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).