maison à vendre Birac, Charente

Charente, sur Châteauneuf à Birac, maison de plainpied de 93 m² comprenant 4 chambres et un terrain de 1360 m².Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte de 7.85 m² avec un cellier, d'une grande pièce de vie de 31 m² donnant sur la terrasse d'environs 28 m² côté jardin. Egalement un couloir, un wc, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble deux vasques, 4 chambres confortables dont une avec douche et dressing.Le chauffage se fait par pompe à chaleur réversible (hiverété) de 2021, isolation des combles faite, huisseries double vitrage et volets en pvc. L'assainissement est individuel. Transport scolaire, écoles proche. La gare et les commerces de Châteauneuf à 7 mn. Barbezieux à 12 mn et Angoulême a 23 mn.Cette maison est idéalement située pour une famille, avec un accès rapide à la voix express N10 pour Poitiers ou Bordeaux.Venez découvrir cette maison "clés en mains" !!Pour les visites, contactezmoi au 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )