maison à vendre Boutiers-Saint-Trojan, Charente

€ 349.650

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Charmante maison de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan (16100) !Située à 9 minutes en voiture de la gare de Cognac et à 13 minutes de la base militaire, découvrez cette magnifique propriété offrant un style de vie incomparable. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de plain-pied offre 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos besoins.Le point central de cette demeure est sa somptueuse pièce de vie de plus de 60m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse d’environ 70m2 avec sa piscine privée, vous pourrez profiter d'un espace extérieur enchanteur sans aucun vis-à-vis. Cette maison incarne le parfait équilibre entre intimité et convivialité, offrant à ses résidents un havre de paix à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison où il fait bon vivre !Quelques informations techniques :Huisseries : PVC double vitrage / volets boisChaudière gaz et cheminéeAssainissement individuelTaxe foncière : 1582€Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6851027
reference :	830033441741
departement :	Charente
proche :	Boutiers-Saint-Trojan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	2057 m2
prix :	€ 349.650

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cognac - Poullain

agent immobilier :	Optimhome Cognac - Poullain
nom :	Marion Poullain
adressse :	16100 Cognac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cognac - Poullain

frais estimés de ce bien à Boutiers-Saint-Trojan (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.549
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.448
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,30 et € 1.748,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).