maison à vendre Brossac, Charente

€ 94.170

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Charmante Maison de Vacances meublée de 60m2 idéalement située dans le pittoresque Brossac, au cœur d'une pinède. Nichée au sein d'une pinède sur une généreuse parcelle de 615 m2, cette propriété est à seulement 150 mètres de la piscine du parc et à 300 mètres de l'étang Vallier avec sa grande plage.Caractéristiques de la maison :Cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et lumineux.2 chambres accueillantes : 1 chambre double et 1 chambre quadruple équipée de 2 lits superposés.Une terrasse ensoleillée et un vaste jardin parfaitement exposés, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature.Équipements de qualité : Chauffage électrique par panneaux rayonnants très récents pour un confort optimal.Volets trés récents en PVC, double vitrage et nouvelle toiture avec isolation pour une efficacité énergétique accrue.Les avantages supplémentaires incluent une conciergerie sur place, prête à faciliter la gestion de la location, du nettoyage et de tous les services liés à votre maison de vacances. Profitez de chaque moment sans souci !Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette oasis de détente dans un cadre pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette maison de vacances votre havre de paix à Brossac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Valérie HOULLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847229)

détails du bien

Franimo nr:	#6838030
reference :	340939179024
departement :	Charente
proche :	Brossac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	615 m2
prix :	€ 94.170

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Houllier

agent immobilier :	Capifrance Houllier
nom :	Valérie Houllier
adressse :	16480 Brossac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Houllier

frais estimés de ce bien à Brossac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.972
Taxe foncière Estimation	Entre € 188 et € 659
Taxe habitation Estimation	Entre € 188,34 et € 470,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).