maison à vendre Brossac, Charente

Maison de plainpied située dans un petit hameau, en campagne à moins de 7 minutes de Brossac (écoles, épicerie, pharmacie, commerces et services), à moins de 15 minutes de Chalais avec sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . Vous pourrez aussi rejoindre rapidement la national 10 ainsi que Barbezieux en moins de 20 minuteCette maison offre une belle surface habitable avec une cuisine, une arrièrecuisine, un séjour lumineux de plus de 38 m², un salon chaleureux équipé d'un insert, trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 60 m² ainsi que de deux dépendances de 31 m² et 25 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.Côté technique, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul installée récemment.. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.Cette maison située en pleine nature offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou une maison secondaire . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )