À ampniers, au c ur d'une commune reehée, cet ensemble immobilier développe environ 150 m2 habitables et se compose de deux maisons jumelées, acune avec son enée. l'ensemble offre un total de 6 pièces, aiculées autour de bees pièces de vie, de plusieurs ambres et de deux saes d'eau, le tout sur un teain d'environ 227 m2 avec jardin d'environ 80 m2. une teasse, un baon et un grand garage atelier complètent ce bien, qui se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore à un projet familial réunissant plusieurs générations.la première maison se distingue par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvee, éant un espace convivial pour le quotidien. À l'étage, un palier disibue deux ambres, une sae d'eau et un second wc, formant un niveau nuit fonionnel et bien séparé des pièces de réception. cee maison dispose en oue d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente extérieur.la seconde maison propose une bee pièce de vie en rezdeaussée, prolongée par un dégagement desservant un wc et une buanderie ès pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier mène à ois ambres, une sae d'eau, un wc indépendant et un espace de rangement. les volumes permeent d'envisager différentes configurations selon les besoins : famie, téléavail, espace d'aueil ou projet locatif. le grand garage atelier offre quant à lui un réel atout pour le stationnement, le stockage ou l'exeice d'une aivité manuee ou éative.l'ensemble profite d'équipements appréciables au quotidien : cuisine récente, double viage, rangements intégrés avec placards et dressing, buanderie dédiée, deux poêles à bois pour une ambiance aleureuse et produion d'eau aude par baon élerique. le jardin, la teasse et le baon offrent plusieurs espaces extérieurs à s'approprier, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un extérieur privatif. avec sa configuration modulable, ce bien laisse enevoir de nombreuses possibilités de mise en valeur et d'adaptation à vos projets.la situation de l'ensemble sur la commune de ampniers, à proximité des commees, des écoles et des axes principaux, conibue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec les services et les déplacements facilités.caraéristiques teniques taxe foncière : 738 e dpe : e mode de auffage : poêle à bois et auffage élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'appoer une vision fidèle et ansparente. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives que aque acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et aé, afin de faciliter aque étape de la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
