maison à vendre Châtignac, Charente

Située dans un charmant petit village à 5 minutes de Brossac, 20 minutes de Barbezieux, 1h15 de Bordeaux , au calme, sans vis à vis, cette maison de plain pied possède de nombreux atouts.La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ) , 2 chambres ( 12 et 23 m²) , une salle d'eau/ wc, un cellier ,un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain/wc.Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite.Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable.A l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon ( sur chape béton).L'ensemble de la maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos d'environ 1500m².L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulée, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation.Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )