Située dans le cenevie de cognac, cee maison de vie de plainpied à rénover développe environ 80 m2 habitables et offre un agréable cadre de vie avec sa cour sans visàvis d'environ 20m2.ee se compose de 3 pièces, dont 2 ambres, et séduit par son potentiel, que l'on soit primoaédant ou à la reehe d'un bien pour un projet d'investissement.le c ur de la maison s'aicule autour d'une pièce de vie qui s'oue sur une véranda.la cuisine, la sae de doue, la buanderie / ceier et le wc complètent l'agencement du plainpied.la maison est équipée d'un poêle à bois, du double viage, de la fibre, ainsi qu'une cave d'environ 20 m2.l'ensemble se déploie sur une paee de 135 m2.avec ses 2 ambres, sa véranda, sa cave et sa cour préservée des regards, cee maison de vie de 80 m2 s'adresse aussi bien à un premier aat qu'à un projet locatif, dans un seeur reehé de cognac.À un peu plus de 200 m, la gare de cognac facilite les déplacements en ain. les famies apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec l'école primaire publique paul be à environ 400 m, l'école élémentaire publique jules vaès à environ 600 m, ainsi que les écoles maternees la combe des dames et jean macé à environ 600 m. les coégiens peuvent rejoindre le coège elisée mousnier à environ 600 m. l'environnement combine ainsi commodités, vie de quaier et aès faciles aux services du quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 928 e dpe : e mode de auffage : individuel poêle à bois et élericité disibution d'eau aude : auffeeau élerique individuelmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadase. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données mises à disposition par le site géorisques. zefir vous aompagne avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
